Fator de Ajuste para Redução de INSS da Obra
Fator de Ajuste para Redução de INSS da Obra
O Fator de Ajuste é uma metodologia estratégica que permite adequar os valores tributários relacionados ao INSS de construção civil, ajustando a CND de Obras de acordo com os custos reais da obra.
É uma estratégia inteligente que ajusta os valores do imposto sobre seu projeto de construção, proporcionando economia significativa e facilitando a obtenção da Certidão Negativa de Débitos (CND).
O Fator de Ajuste é uma ferramenta essencial para quem deseja reduzir a carga tributária sobre a obra de forma legal e eficiente. Ao aplicar esse ajuste, é possível recalcular os valores do INSS de obra, levando em consideração os custos reais envolvidos, como materiais e mão de obra. Isso garante que o imposto a ser pago esteja mais alinhado com a realidade da construção, evitando o pagamento de tributos excessivos que não correspondem à obra realizada.
Além disso, o uso do Fator de Ajuste facilita o processo de regularização do imóvel, tornando-o mais ágil e sem complicações. Ele assegura que a Certidão Negativa de Débitos (CND) seja emitida de forma mais rápida, pois o imposto será ajustado conforme a realidade fiscal da obra. Essa estratégia é essencial para quem busca otimizar o processo de regularização e evitar surpresas fiscais, garantindo maior segurança jurídica e econômica no futuro.
Confira o processo para aplicação do Fator de Ajuste para CND de Obras
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Análise do Projeto de Construção
O primeiro passo é revisar o projeto de construção para identificar todos os custos envolvidos, como materiais, mão de obra e outros gastos diretamente relacionados à obra. -
Cálculo dos Custos Reais
Com base na análise do projeto, são calculados os custos reais da construção, ajustando qualquer discrepância que possa ter ocorrido entre os valores informados e os custos efetivos. -
Aplicação do Fator de Ajuste
O Fator de Ajuste é então aplicado, recalculando o valor do imposto sobre a obra, levando em consideração os custos reais. Este ajuste reduz a base tributária, resultando em um valor de imposto mais justo e alinhado à realidade da obra. -
Regularização junto à Receita Federal
Após o ajuste, a documentação necessária é submetida à Receita Federal para garantir a redução do tributo e facilitar a obtenção da Certidão Negativa de Débitos (CND). -
Emissão da CND
Com o valor ajustado, a CND é emitida, garantindo que a obra esteja regularizada e sem pendências fiscais, permitindo a realização de transações como vendas, financiamentos e outras operações legais.
Esse processo permite que a obra seja regularizada de maneira eficiente, otimizando custos e assegurando a conformidade fiscal com a legislação vigente.
Quais certidões podem ser emitidas?
A Kobyko Engenharia está aqui para facilitar o seu processo! Oferecemos suporte completo na emissão de três certidões essenciais:
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Certidão Negativa de Débitos (CND)
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Comprova que a obra está regular perante o Sero e a Receita Federal do Brasil (RFB).
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Não há débitos vencidos ou a vencer.
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Certidão Positiva com Efeitos de Negativa (CPEND)
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Apresenta débito a vencer (não pago) ou com exigibilidade suspensa, como em parcelamentos
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Indica que a obra não tem pendências no Sero nem débitos vencidos na RFB.
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Certidão Positiva de Débitos (CPD)
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Indica que a obra possui pendências no Sero e/ou débitos vencidos e não pagos.
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Não há suspensão da exigibilidade, ou seja, a dívida está ativa e precisa ser regularizada.
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Solicite mais detalhes
Principais vantagens
em obter a Redução da CND
01
Economia Financeira
O uso do fator de ajuste permite uma redução significativa nos custos tributários, garantindo que você pague apenas o necessário. Isso resulta em economia financeira considerável ao longo do projeto de construção.
03
Simplicidade nas Tratativas
A Kobyko simplifica o processo de obtenção da CND, eliminando a necessidade de lidar com técnicas contábeis, conhecimento sobre processos de construção civil e valores tributários inflados. Isso torna o processo mais fácil de entender e agiliza a obtenção da certidão, economizando tempo e esforço.
05
Otimização dos Recursos
Ao reduzir os custos tributários, ele permite otimizar os recursos financeiros disponíveis para a obra. Isso significa mais recursos para investir em outras áreas da construção, melhorando a qualidade final do imóvel.
02
Conformidade Legal
Ao alinhar os valores tributários com o custo real da construção, você garante conformidade total com as normas contábeis e legislação tributária vigente. Isso evita possíveis problemas legais e garante uma construção livre de complicações fiscais no futuro.
04
Garantia de Regularização
Realizar o planejamento tributário com a Kobyko é garantia de que sua obra estará regularizada perante os órgãos governamentais. Isso proporciona tranquilidade e segurança, evitando atraso, embargos ou problemas durante a conclusão da construção.
